今回は、店舗の立地で失敗しないために大切なことを解説いたします。

「立地」を重視しよう

立地とは、地勢・気候などの自然的条件や交通・人口などの社会的条件を考えて土地を定めることです。
店舗の立地は、一度決めたら後で変えることができない集客環境になります。
外観も大切ではありますが、第一に立地を重視しましょう。

良い立地を判断する上でポイントとなるのは以下の3点です。

①見込み客が集まりやすい環境であること
②競合がいない、あるいは少ないこと
③入店しやすい物件環境であること

この3点をしっかりとおさえれば、商売に適した立地といえます。

参考に、人気業態別に、有効な立地条件や物件選びのポイントをお教えします。

＜ラーメン屋・定食屋等の立地のポイント＞

地元住民や帰宅途中のビジネスマンをターゲットとするお店は、
最寄り駅からの帰路となる場所の間が良いとされます。
オフィスエリアでビジネスマンがターゲットの場合は、オフィスエリアから徒歩数分圏内が有効です。
通行時に目につく立地にあると集客もしやすいです。
また、メニュー案内等の看板が物件前に設置可能なのか、事前に確認しておきましょう。

＜居酒屋の立地のポイント＞

ターゲットとなる会社員のオフィスから最寄り駅までに位置にあることが重要です。
会社から帰宅途中に来店していただくためには会社から会社最寄り駅、
最寄駅から住宅地などの道に立地すると良いとされます。

＜美容院やサロンの立地のポイント＞

地元住民をターゲットとする場合は最寄り駅、スーパーや商店街など、
ターゲットが集まる場所が良いとされてます。
OLやビジネスマンをターゲットとする場合は、駅や交通手段が良いところから徒歩圏内にあることが重要です。
仕事帰りの来店もあることから、営業時間を遅くすることが有効です。

＜販売店、小売店の立地のポイント＞

日常品を販売するお店の場合は住宅地近郊が良いとされます。
スーパーなど同じターゲットを集めているお店の近隣だと、集客がしやすく、有効です。
しかし、近くに競合の店舗があるか確認する必要があります。
最寄り品販売の場合は、単独で出店するよりも、商業施設や
ファッションビルなどのように、同業他社が周囲に集まる場所の方が、集客がしやすくなります。

さいごに・・・

立地は後から変えることはできません。
特に最初の1号店目であれば、慎重に慎重を重ねて立地条件を探すことをおすすめします。

土地探しもスマイルスペースではサポートしておりますのでお気軽にご相談ください。
出店の大きな投資を無駄にしないためにも、まずはしっかりとした店舗の立地条件選びを行っていきましょう。

 

～サポート内容について～

当社では、お客様の求める仕様に沿ってコストパフォーマンスの良い事務所・オフィス建築をご提案させていただいています。工法だけでなく、ライフサイクルコストのチェックや、土地探し、補助金申請サポートなど、トータルサポートで対応させていただいています。

 

失敗しない事務所・オフィスづくりでは、お客様の本業となる経営に十分に投資を回すことができるよう、無理のない支払いの範囲で建てられる事務所・オフィスづくりを進めることをおすすめします。

 

まずは、事務所・オフィスづくりに精通する信頼のおけるパートナー企業を見つけ、理想の事務所・オフィスづくりを進めていただきたいと思います。

 

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